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2016年四川公务员面试热点:天价学区房

2016-06-27 09:43:18 公务员考试网 https://sc.huatu.com/ 文章来源:四川华图

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  2016年四川公务员面试热点:天价学区房

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  150万元的狭窄过道,1平方米46万元的10余平方米蜗居……近期,学区房的极点案例频繁影响大众的神经。据了解,实际上,不少所谓“天价学区房”已不能住人,失去了房子的特点。但无论是房子过道仍是被拆分的格子间,仍有家长为孩子能进名校不吝掷重金抢购。

  京沪频现1平方米10万元以上学区房

  记者22日下午来到坐落北京前门邻近的大耳胡同。在胡同里的青砖墙上、电线杆上,以及房子过道中随处可见求购学区房的广告。类似“全款急购学区房,小院或胡同也行”的字样随处可见。这儿就是近期中介挂出的总价150万元的“天价学区过道”的所在地。

  依照入学划片方针,大耳胡同是北京试验一小前门分校的划片区域。“小平房被拆分得支离破碎。不管是过道仍是小房间,zui多也就10平方米,单价早就超过每平方米10万元。”大耳胡同里的一位居民说,那些被拆分的“小格子”底子称不上是房子,但却是一些家长梦寐以求的入学资历。

  记者以购房者的名义与一家中介机构联络。一位专门担任实验一小前门分校学区房的经纪人,对刚刚爆出的“天价过道”笑而不语,他表明要给记者引荐一个 “能住人”的学区房。“有一套坐落前门西大街的50平方米的房子,总价在500万元左右。”这位经纪人说:“别看这是一套70年代建造的老房子,但上完实验一小还能直升北师大附中。”

  天价学区房“高烧”不退乃至继续“升温”。在北京西城,能够直升北师大试验中学的宏庙小学,其所属学区——金融街学区的不少房源,单价都已逼近每平方米15万元,而去年末仅为11万元左右。

  记者在上海查询发现,本年以来成交的学区房,价格仍然适当坚硬,多以中小户型为主。例如,对口上海市名校上海榜首师范附属小学的三和花园、四和花园,其成交价均超越每平方米11万元。

  尽管“沪九条”严厉限购方针对上海楼市有必定影响,但学区房业主们对将来的房价仍然决心满满。对口上海市汇师小学的徐汇区东方曼哈顿小区,挂牌价到达每平方米10万元。一些建造于上世纪90年代初的老公房也超越每平方米9万元。

  购房焦虑不降反升

  本年初,教学部下发《关于做好2016年城市义务教学招生入学作业的通知》要求,在现在教学资本配置不均衡、择校激动激烈的当地,要根据实际情况,活跃保险采纳多校划片,将热门小学、初中涣散至每个片区,保证各片区之间大致均衡。

  记者在北京、上海等一线城市查询发现,多校划片方针没有实施。坐落北京市朝阳区的一家房产中介的经纪人张先生说,多校划片,就是让一个小区对应多个小学、初中,让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个校园。但现在,一些名校的入学方针仍是一个校园对应一个片区。

  本年刚刚经过采购学区房给孩子成功报名北京宏庙小学的家长幸亏地说:“学区房总算是没有白买,这个宝仍是押对了!”记者随机采访的几位学区房的求购者表明,关于绝大部分一般家庭而言,想上“牛校”只要买房一条途径。

  在各种教学新政之下,学生家长的徘徊和焦虑没有削减,反而有所上升:

  一方面,将来要实施的新的划片方针,令变数添加,加重了家长的“押宝心态”。有中介说,本来学区房的规模很确定,今后方针实施了,就是买了房也不一定能上成名校。

  另一方面,“牛校”兼并一般校园,理论上扩展了优异学区,带动了更大规模的房价上涨。据了解,尽管多校划片方针暂未实施,但北京、上海的不少校园兼并构成教学联盟,“牛初中”对应一般小学以优带劣等办法正在有序展开。这些行动直接让房价上涨区域扩展。

  记者在一家重视北京小学划片信息的网站上看到,因为一些知名小学对应片区的改动,快速带动了新归入划片区域的二手房价格上涨。以月坛邻近的名校育民小学为例,育民小学将青龙桥小学兼并后,对应片区扩展,多个本来不属于片区内的小区,二手房价格都有所上涨。

  解决之道是削减教学不均衡

  记者在朝阳区一家中介门店遇到了正在咨询的刘先生。“孩子还不到上学的年龄,我采购学区房是长期投资。今后孩子上学以后,还能够把学区房卖掉大赚一笔。”

  “‘天价过道’的背后,是优异教学资本稀缺和严峻不平衡。”我国社科院研究员汪利娜剖析。

  上海市教委副主任贾炜说:“办妥每一所校园,减小校园间内在开展距离,是减轻择校热、削减‘天价学区房’的有效途径。”

  汪利娜以为,按捺“天价过道”景象,在短期内能够适当分配现有的师资力气,实施轮动机制,让名校与一般校师资资本定期进行沟通,减小现有各小学之间教学资本距离。此外,在“互联网+”时代,推进开展远程教学也能在必定程度上起到类似效果。

  华东师范大学教学科学学院教授金忠明说,“政府要直面这个疑问,要经过课程共建、管理输出等方式,进步更多校园的办学水平,让更多孩子享用优异教学资本。”

  金忠明等专家建议,除了加大财政投入,疆土、计划部分也应提前谋划,建设足够的教学配套设备,合理计划,创造更多“家门口的好校园”。

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