眉山市东坡区民政局关于养老服务用房公开遴选运营方的公告

眉山市东坡区民政局关于养老服务用房公开遴选运营方的公告由 四川公务员遴选网整理分享，更多关于四川遴选|考调信息内容，请关注 四川公务员遴选网，更多资讯请关注公众号：四川公选遴选考试网(schtgx123)，四川遴选培训课程咨询：点击查看

各养老服务市场主体：

为积极应对人口老龄化，完善社区居家养老服务体系，提升养老服务设施专业化、规范化运营水平，现决定采用面向社会公开遴选具备资质的运营方，负责我单位所属养老服务用房的托管运营。本次公开遴选包含两个独立项目，各项目要求和内容分别如下：

项目一：樾园小区及玺悦小区养老服务用房运营项目

一、项目基本情况

采购单位：眉山市东坡区民政局。

项目概况：本次养老服务用房位于东坡区齐通路东五段樾园小区及玺悦小区配建养老服务用房，建筑面积约为324平方米。年租金58320元，该用房为社区养老服务设施，旨在为周边老年人提供专业、便捷的社区养老服务。主要用于开展普惠型养老服务。同步设置居家上门服务点位，面向辖区老年人提供普惠养老服务。

服务内容：本项目采用“承租运营”模式，即政府提供场地，通过公开遴选方式引入专业社会力量负责场地适老化改造升级、适老设施设备购置、全部经营管理活动，实行自主运营、自负盈亏。服务项目计划中包括但不限于：为社区老年人提供日间照料、康复护理、助餐配餐、文化娱乐、健康管理、居家上门、“物业+养老”等基本相关的养老服务，不得改变其养老示范用途，不得挤占、挪用。如有违反，招标人有权无条件收回用房，且不补偿运营方已投入的装修等费用。

服务期限：本次确定的运营合作期限为叁年。合同期满后，经考核评估为优秀的，可按相关规定及程序协商续约。

运营范围：中选方需统筹融合物业服务与社区养老服务，服务项目计划中包括但不限于：依托小区物业开展老年巡访、居家适老化上门服务；提供助餐配餐、文化娱乐、健康管理、居家上门等基础养老服务；运营适老化改造示范展厅，承接全区养老服务观摩交流；拓展心理咨询、辅具租赁等特色服务项目。

投入责任：运营方须全额负责项目运营所必需的内部适老化装修、适老化设施购置及后期更新维护等全部投入。

公益属性：运营方应在保障基本养老服务的公益性和普惠性的前提下，进行市场化运营。服务收费项目及标准应公开透明、合理合规，并接受监督。

二、运营机构资格要求

参与遴选的机构须同时满足以下条件，并提供承诺函。

（一）基础通用资格

具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照，经营状态正常无异常记录；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

在经营活动中没有重大违法记录，单位及其法定代表人、主要负责人在参加本次采购活动前三年内无行贿犯罪记录；

本项目不接受联合体。

（二）项目专项履约能力要求

企业同时具备物业管理、养老服务双重运营服务能力，拥有自主运营的养老综合服务实体；

在眉山市东坡区辖区内自有并实际运营社区养老服务站点、适老化展示场所或老年助餐服务实体，具备本地养老服务落地运营实践基础；

配备固定专职专业服务队伍，自有持证养老护理人员、专业厨师等专职从业人员不少于10名，相关从业人员持有对应养老护理、健康管理、餐饮从业等有效资格证书；

具备承办社区、物业节日主题活动、养老服务人才专项培训相关工作能力，可配合区民政局开展养老政策宣传、示范点位观摩展示等配套工作；

未被信用中国、政府采购平台列入严重违法失信主体名单；近两年来承接的养老、物业服务项目无主管部门考核不合格、擅自变更养老服务场地用途等经核实有效投诉及违规记录。

三、文件递交

文件内容：报价文件应至少包含以下材料，并均需加盖单位公章：

（一）申请书（含机构简介、综合服务方案、收费标准等）；

（二）营业执照、人员资质、养老服务业绩佐证材料；

（三）运营方案（含物业养老融合服务内容、人员配置、收费标准）；

（四）用房使用计划及承诺书（不改变养老用途、足额承担改造及设备投入）；

（五）法定代表人身份证明书及身份证复印件，或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

（六）承诺函（承诺对自身资质、业绩及出具材料的真实性、合法性负责，并同意全部公告条款要求）。

封装要求：所有方案文件应密封装袋，并在密封处加盖单位骑缝章。信封外应清晰注明项目名称、运营单位全称。

四、递交时间与地点：

（一）截止时间：2026年6月30日18点前（以送达时间为准），逾期送达或不符合封装要求的视为无效方案。

（二）递交地址：眉山市东坡区民政局养老服务与事业发展股。

（三）联系人：徐老师，联系方式：028-35019205

五、合同签订与租金缴纳

通过遴选的机构在接到通知后三日内，与我单位签订正式用房运营合同。租金款项按合同约定按期足额缴纳。

六、其他事项

（一）参与公告即视为完全接受公告的所有条款。

（二）未尽事宜，将在双方签订的合同中予以明确。

项目二：万为.江南里小区养老服务用房运营项目

一、项目基本情况

采购单位：眉山市东坡区民政局。

项目概况：本次的养老服务用房位于东坡区眉山市东坡区阜成路东一段155号江南里商住小区1幢1层养老服务用房，建筑面积约为223.63平方米。年租金40180元，该用房为社区养老服务设施，旨在为周边老年人提供专业、便捷的社区养老服务。主要用于开展普惠型养老服务。

服务内容：本项目采用“承租运营”模式，即政府提供场地，通过公开招标方式引入专业社会力量负责日常运营、改造升级、设备购置及全部经营管理活动，实行自主运营、自负盈亏。中标运营方必须确保该用房仅供用于养老服务，不得改变其养老用途，不得挤占、挪用。如有违反，招标人有权无条件收回用房，且不补偿运营方已投入的装修等费用

服务期限：本次确定的运营合作期限为叁年。合同期满后，经考核评估为优秀的，可按相关规定及程序协商续约。

运营范围：中选方需全面负责该养老服务用房的日常运营管理，服务项目计划中包括但不限于：为社区老年人提供日间照料、康复护理、助餐配餐、文化娱乐、健康管理、居家上门等基本养老服务。鼓励运营方结合老年人实际需求，拓展心理咨询、法律咨询、老年教育等特色服务项目。

投入责任：运营方须负责项目运营所必需的内部装修、设施设备购置及更新维护等投入。

公益属性：运营方应在保障基本养老服务的公益性和普惠性的前提下，进行市场化运营。服务收费项目及标准应公开透明、合理合规，并接受监督。

二、运营机构资格要求

参与遴选的机构须同时满足以下条件，并提供承诺函。

（一）具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照，且经营范围包含养老服务等相关服务内容。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（三）在经营活动中没有重大违法记录，单位及其法定代表人、主要负责人在参加本次采购活动前三年内无行贿犯罪记录。

（四）本项目不接受联合体。

三、文件递交

文件内容：报价文件应至少包含以下材料，并均需加盖单位公章：

（一）申请书（含机构简介、服务方案、收费标准等）；

（二）法人登记证书、资质证明；

（三）运营方案（含服务内容、人员配置、收费标准）；

（四）用房使用计划及承诺书（含用途保证、安全责任）。

（五）法定代表人身份证明书及身份证复印件，或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

（六）承诺函（承诺对自身资质及出具报告的真实性、合法性负责，并同意全部要求）。

封装要求：所有方案文件应密封装袋，并在密封处加盖单位骑缝章。信封外应清晰注明项目名称、运营单位全称。

四、递交时间与地点：

（一）截止时间：2026年6月30日18点前（以送达时间为准），逾期送达或不符合封装要求的视为无效方案。

（二）递交地址：眉山市东坡区民政局养老服务与事业发展股。

（三）联系人：徐老师，联系方式：028-35019205

五、合同签订与付款

通过遴选的机构在接到通知后三日内，与我单位签订正式用房合同。租金款项将在采购单位确认后，按合同约定一次性支付。

六、其他事项

（一）参与公告即视为完全接受公告的所有条款。

（二）未尽事宜，将在双方签订的合同中予以明确。

眉山市东坡区民政局

2026年6月26日

文章引用链接：https://www.dp.gov.cn/info/3171/234786.htm

最新推荐：

2024四川省/市直遴选公务员公告及职位表汇总

2024四川省直遴选公务员成绩及面试公告汇总

  2024四川省/市直遴选公务员面试备考资料包 

 2024四川省/市直遴选公务员在线培训课程

微信客服号	考试交流群